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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-AY (50)

50430 · Manche (50) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-AY

⬡

Appartements

1 582 €/m²
3 ventes
667 — 2 138 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 500 €/m²
228 ventes
1 818 — 3 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+90.2% sur 6 ans
1 012 1 347 1 682 2 017 2 352 1 124 2020 2 138 2021 +90.2%

Évolution — Maisons

+3.0% sur 6 ans
2 101 2 336 2 572 2 808 3 044 2 576 2020 2 334 2021 2 767 2022 2 388 2023 2 693 2024 2 654 2025 -9.4% +18.6% -13.7% +12.8% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 654 € 42
2024 — — 2 693 € 32
2023 — — 2 388 € 31
2022 2 138 € 1 2 767 € 43
2021 1 124 € 2 2 334 € 54
2020 — — 2 576 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Gilles
Mandat depuis 2020
926
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
83 sur 1 350
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
22
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-SUR-AY
93.2%
des locaux
1 374 locaux raccordables sur 1 475

SAINT-GERMAIN-SUR-AY s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-AY

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-AY (50430), en Manche, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 582 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 667 et 2 138 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 1 818 et 3 351 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.97 %
Taux communal TF bâtie
12.11 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Ouest Centre Manche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (6.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-AY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-AY est de 1 582 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-AY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-SUR-AY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-SUR-AY ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-SUR-AY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-SUR-AY ?
Les prix des appartements varient entre 667 et 2 138 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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