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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14)

14280 · Calvados (14) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

⬡

Appartements

2 958 €/m²
47 ventes
2 641 — 13 030 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 743 €/m²
74 ventes
2 309 — 3 085 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-74.2% sur 6 ans
2 372 5 419 8 465 11 511 14 557 11 467 2020 13 234 2021 2 659 2022 2 636 2023 2 958 2024 +15.4% -79.9% -0.9% +12.2%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
2 175 2 482 2 788 3 095 3 401 2 500 2020 2 417 2021 2 799 2022 3 092 2023 2 820 2024 2 972 2025 -3.3% +15.8% +10.5% -8.8% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 958 € 5 2 972 € 7
2024 — — 2 820 € 8
2023 2 636 € 1 3 092 € 10
2022 2 659 € 18 2 799 € 23
2021 13 234 € 16 2 417 € 17
2020 11 467 € 7 2 500 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Le Helley
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 482
Habitants
944
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
25% gagnent moins de 15 240 € | 25% gagnent plus de 27 160 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4%
25 sur 629
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
98.5%
des locaux
1 187 locaux raccordables sur 1 205
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
1.9 km
d'aménagements

Saint-Germain-la-Blanche-Herbe s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 944 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Le marché immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280), dans le Calvados, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 958 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 2 641 et 13 030 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 641 et 13 030 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 467 à 2 958 €/m², soit -74%.

Maisons

Prix médian : 2 743 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 2 309 et 3 085 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.25 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est de 2 958 € pour un appartement et de 2 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 467 à 2 958 €/m², soit une baisse de 74%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Les prix des appartements varient entre 2 641 et 13 030 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

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