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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS (61)

61110 · Orne (61) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS

⬢

Maisons

-72%
2024→2025
1 649 €/m²
25 ventes
1 079 — 1 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-50.5% sur 6 ans
468 880 1 292 1 703 2 115 1 050 2020 1 922 2021 1 649 2022 1 923 2023 1 880 2024 520 2025 +83.0% -14.2% +16.6% -2.2% -72.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 520 € 1
2024 — — 1 880 € 4
2023 — — 1 923 € 4
2022 — — 1 649 € 8
2021 — — 1 922 € 3
2020 — — 1 050 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Olivier
Mandat depuis 2020
203
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 400 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS
74.6%
des locaux
127 locaux raccordables sur 170
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS
1.6 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DES-GROIS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS (61110), dans l'Orne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 649 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 079 et 1 922 €/m².

Tendance longue : -50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.57 %
Taux communal TF bâtie
23.92 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur du Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS est de 1 649 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DES-GROIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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