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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN (07)

07170 · Ardèche (07) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN

⬡

Appartements

1 797 €/m²
16 ventes
557 — 2 224 €/m²
⬢

Maisons

+80%
2024→2025
2 556 €/m²
63 ventes
1 905 — 3 640 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.1% sur 6 ans
376 808 1 239 1 671 2 102 1 736 2020 1 081 2021 1 879 2022 418 2023 1 911 2024 -37.7% +73.8% -77.8% +357.2%

Évolution — Maisons

+38.4% sur 6 ans
1 667 2 165 2 664 3 162 3 661 2 404 2020 2 556 2021 2 097 2022 1 852 2023 3 328 2024 +6.3% -18.0% -11.7% +79.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 911 € 2 3 328 € 22
2024 — — 1 852 € 9
2023 418 € 6 2 097 € 9
2022 1 879 € 6 2 556 € 11
2021 1 081 € 1 — —
2020 1 736 € 1 2 404 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Fallot
Mandat depuis 2020
705
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
3
en 2023
↗️ +1033% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN
86.4%
des locaux
338 locaux raccordables sur 391
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN
3 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN (07170), dans l'Ardèche, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 797 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 557 et 2 224 €/m².

50 % des transactions se situent entre 557 et 2 224 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 736 à 1 911 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 556 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 905 et 3 640 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.15 %
Taux communal TF bâtie
20.19 %
Taux TF non bâtie
CC Berg et Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRupture de barrageSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN est de 1 797 € pour un appartement et de 2 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 736 à 1 911 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN ?
Les prix des appartements varient entre 557 et 2 224 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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