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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENIEZ-O-MERLE (19)

19220 · Corrèze (19) · 11 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENIEZ-O-MERLE

⬢

Maisons

-71%
2023→2025
1 098 €/m²
11 ventes
943 — 1 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.2% sur 4 ans
900 1 748 2 596 3 444 4 292 1 006 2020 1 000 2021 3 902 2023 1 129 2025 -0.6% +290.2% -71.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 129 € 3
2023 — — 3 902 € 2
2021 — — 1 000 € 2
2020 — — 1 006 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Jean
Mandat depuis 2020
95
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 540 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENIEZ-O-MERLE
100%
des locaux
176 locaux raccordables sur 176
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENIEZ-O-MERLE
0.5 km
d'aménagements

SAINT-GENIEZ-O-MERLE s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENIEZ-O-MERLE

Le marché immobilier à SAINT-GENIEZ-O-MERLE (19220), en Corrèze, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 098 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 943 et 1 129 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,4 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37 %
Taux communal TF bâtie
4.69 %
Taux TF non bâtie
CC Xaintrie Val'Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENIEZ-O-MERLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENIEZ-O-MERLE est de 1 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENIEZ-O-MERLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENIEZ-O-MERLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENIEZ-O-MERLE ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENIEZ-O-MERLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENIEZ-O-MERLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BRIVE LA GAILLARDE 2 014 €/m² TULLE 1 222 €/m² USSEL 1 647 €/m² MALEMORT 1 494 €/m² ALLASSAC 2 371 €/m² EGLETONS 2 105 €/m² ARGENTAT-SUR-DORDOGNE 1 348 €/m² OBJAT 1 867 €/m² UZERCHE 1 395 €/m² USSAC 1 789 €/m² SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE 1 935 €/m² BORT LES ORGUES 1 053 €/m²

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