Prix immobilier au m² à BRIVE LA GAILLARDE (19)

19100 · Corrèze (19) · 7 021 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIVE LA GAILLARDE

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 014 €/m²

3 993 ventes

1 502 — 3 350 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

1 908 €/m²

3 028 ventes

1 526 — 2 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

190310101

406 ventes

2 374 €/m²

🏢 2 481 € 🏠 1 755 €

Poste

190310103

521 ventes

2 292 €/m²

🏢 2 308 € 🏠 2 204 €

Zola

190310401

418 ventes

2 099 €/m²

🏢 2 141 € 🏠 2 071 €

Migoule

190310702

306 ventes

2 093 €/m²

🏢 2 022 € 🏠 2 125 €

Guierle

190310102

377 ventes

2 087 €/m²

🏢 2 061 € 🏠 2 215 €

Arsonval

190310104

486 ventes

2 073 €/m²

🏢 2 096 € 🏠 2 016 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 117 €	896	1 975 €	626
2024	2 155 €	635	1 898 €	467
2023	2 023 €	586	1 986 €	503
2022	2 022 €	795	1 948 €	573
2021	1 770 €	721	1 853 €	564
2020	1 731 €	360	1 713 €	295

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédéric Soulier

Droite (LUD)

Mandat depuis 2020

47 095

Habitants

968

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 210 €

par an

25% gagnent moins de 15 570 € | 25% gagnent plus de 28 350 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.7%

3 318 sur 26 225

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

171

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

190

en 2024

202

en 2023

↘️ -6% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRIVE LA GAILLARDE

95.3%

des locaux

33 060 locaux raccordables sur 34 701

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRIVE LA GAILLARDE

35.2 km

d'aménagements

BRIVE LA GAILLARDE s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 968 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIVE LA GAILLARDE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde, ville dynamique de 47 095 habitants bien dotée en infrastructures scolaires (20 maternelles, 18 élémentaires, 11 collèges, 13 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2000€/m² pour un volume de 3317 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1894€/m² sur 2540 transactions. Ces chiffres révèlent une légère prime pour les appartements en centre-ville, mais les maisons restent très compétitives, notamment dans la fourchette Q1-Q3 (1515-2355€/m²).

Sur les dernières années, le marché des appartements a connu une croissance soutenue, passant d'une médiane de 1731€/m² en 2020 à 2155€/m² en 2024, avec une projection à 2373€/m² pour 2025, malgré un volume de ventes légèrement plus faible cette année. Les maisons ont également vu leurs prix progresser de 1713€/m² en 2020 à 1986€/m² en 2023, avant de connaître une légère correction à 1898€/m² en 2024. Le début de l'année 2025 suggère une stabilisation autour de 1911€/m². Cette divergence récente entre la poursuite de la hausse pour les appartements et la stabilisation des maisons pourrait traduire des attentes différentes des acquéreurs ou une offre plus contrainte sur certains segments d'appartements.

Le marché immobilier à BRIVE LA GAILLARDE (19100), en Corrèze, a enregistré 7 021 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 014 €/m² sur 3 993 ventes. Les prix varient entre 1 502 et 3 350 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 502 et 3 350 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 731 à 2 117 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 1 908 €/m² (3 028 ventes). Fourchette : entre 1 526 et 2 386 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BRIVE LA GAILLARDE →

Taxe foncière

100.51 %

Taux communal TF bâtie

5.9 %

Taux TF non bâtie

CA du Bassin de Brive

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 514 (11.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 456 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 285 (6.1 ‰)

Usage de stupéfiants 282 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 203 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 196 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 126 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 101 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 92 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 58 (1.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 37 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIVE LA GAILLARDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRIVE LA GAILLARDE est de 2 014 € pour un appartement et de 1 908 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRIVE LA GAILLARDE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 731 à 2 117 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à BRIVE LA GAILLARDE ?

7 021 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIVE LA GAILLARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRIVE LA GAILLARDE ?

Les prix des appartements varient entre 1 502 et 3 350 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Corrèze (19)

TULLE 1 222 €/m² USSEL 1 647 €/m² MALEMORT 1 494 €/m² ALLASSAC 2 371 €/m² EGLETONS 2 105 €/m² ARGENTAT-SUR-DORDOGNE 1 348 €/m² OBJAT 1 867 €/m² UZERCHE 1 395 €/m² USSAC 1 789 €/m² SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE 1 935 €/m² BORT LES ORGUES 1 053 €/m² MEYMAC 2 273 €/m²

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