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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à USSAC (19)

19270 · Corrèze (19) · 442 transactions · 2020–2025

Prix au m² à USSAC

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 789 €/m²
64 ventes
1 561 — 1 867 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 109 €/m²
378 ventes
1 546 — 2 604 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.8% sur 6 ans
1 498 1 785 2 072 2 359 2 647 2 406 2020 1 860 2021 1 749 2022 1 752 2023 1 822 2024 1 664 2025 -22.7% -6.0% +0.2% +4.0% -8.7%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
1 689 1 907 2 124 2 341 2 559 2 110 2020 1 877 2021 2 326 2022 2 259 2023 2 009 2024 2 106 2025 -11.0% +23.9% -2.9% -11.1% +4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 664 € 18 2 106 € 62
2024 1 822 € 5 2 009 € 63
2023 1 752 € 8 2 259 € 56
2022 1 749 € 15 2 326 € 74
2021 1 860 € 14 1 877 € 81
2020 2 406 € 4 2 110 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Bosselut
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 322
Habitants
173
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 670 €
par an
25% gagnent moins de 20 900 € | 25% gagnent plus de 34 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
197 sur 2 143
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
34
en 2023
↗️ +65% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à USSAC
93.5%
des locaux
2 331 locaux raccordables sur 2 492
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à USSAC
1.3 km
d'aménagements

USSAC s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 173 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USSAC

Le marché immobilier à USSAC (19270), en Corrèze, a enregistré 442 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 789 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 1 561 et 1 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 561 et 1 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 406 à 1 664 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 2 109 €/m² (378 ventes). Fourchette : entre 1 546 et 2 604 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.45 %
Taux communal TF bâtie
5.9 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Brive
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (7.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (5.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à USSAC est de 1 789 € pour un appartement et de 2 109 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à USSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 406 à 1 664 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à USSAC ?
442 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à USSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 561 et 1 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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