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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Généroux (79)

79600 · Deux-Sèvres (79) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Généroux

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
881 €/m²
24 ventes
610 — 1 344 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+136.9% sur 6 ans
375 641 906 1 171 1 437 417 2020 570 2021 924 2022 1 306 2023 1 296 2024 988 2025 +36.7% +62.1% +41.3% -0.8% -23.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 988 € 4
2024 — — 1 296 € 3
2023 — — 1 306 € 7
2022 — — 924 € 5
2021 — — 570 € 4
2020 — — 417 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Aigron
Mandat depuis 2020
340
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Généroux
27.9%
des locaux
61 locaux raccordables sur 219

Saint-Généroux s'étend sur 20.4 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Généroux

Le marché immobilier à Saint-Généroux (79600), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 881 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 610 et 1 344 €/m².

Tendance longue : +137% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.64 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Généroux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Généroux est de 881 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Généroux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Généroux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Généroux ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Généroux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Généroux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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