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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENCE (87)

87510 · Haute-Vienne (87) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENCE

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 697 €/m²
218 ventes
1 332 — 2 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
1 339 1 512 1 684 1 856 2 028 1 488 2020 1 669 2021 1 844 2022 1 627 2023 1 751 2024 1 607 2025 +12.2% +10.5% -11.8% +7.6% -8.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 607 € 30
2024 — — 1 751 € 34
2023 — — 1 627 € 40
2022 — — 1 844 € 51
2021 — — 1 669 € 43
2020 — — 1 488 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Roux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 204
Habitants
102
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
25% gagnent moins de 20 150 € | 25% gagnent plus de 29 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
72 sur 957
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENCE
99.3%
des locaux
1 065 locaux raccordables sur 1 073

SAINT-GENCE s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENCE

Le marché immobilier à SAINT-GENCE (87510), en Haute-Vienne, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 697 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 1 332 et 2 011 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.83 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CU Limoges Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENCE est de 1 697 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENCE ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 1 997 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 955 €/m²

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