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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Gelais (79)

79410 · Deux-Sèvres (79) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Gelais

⬡

Appartements

+426%
2024→2025
7 841 €/m²
10 ventes
3 758 — 8 657 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 910 €/m²
208 ventes
1 523 — 2 263 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.0% sur 6 ans
1 448 3 412 5 377 7 341 9 305 5 679 2020 1 609 2021 8 459 2022 -71.7% +425.7%

Évolution — Maisons

+8.5% sur 6 ans
1 572 1 752 1 931 2 110 2 289 1 747 2020 1 898 2021 2 081 2022 2 043 2023 1 977 2024 1 896 2025 +8.6% +9.6% -1.8% -3.2% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 459 € 5 1 896 € 44
2024 1 609 € 1 1 977 € 26
2023 — — 2 043 € 28
2022 — — 2 081 € 31
2021 5 679 € 4 1 898 € 44
2020 — — 1 747 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Bobineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 220
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 510 €
par an
25% gagnent moins de 21 870 € | 25% gagnent plus de 32 620 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Gelais
99.2%
des locaux
1 085 locaux raccordables sur 1 094
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Gelais
1.6 km
d'aménagements

Saint-Gelais s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Gelais

Le marché immobilier à Saint-Gelais (79410), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 841 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 758 et 8 657 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 758 et 8 657 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 910 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 523 et 2 263 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.45 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gelais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gelais est de 7 841 € pour un appartement et de 1 910 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gelais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Gelais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Gelais ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Gelais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Gelais ?
Les prix des appartements varient entre 3 758 et 8 657 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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