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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Chéron (91)

91530 · Essonne (91) · 478 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Chéron

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
3 500 €/m²
122 ventes
2 953 — 4 069 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 105 €/m²
356 ventes
2 629 — 3 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.9% sur 6 ans
2 890 3 240 3 590 3 940 4 290 3 895 2020 3 281 2021 3 211 2022 3 900 2023 3 522 2024 3 393 2025 -15.8% -2.1% +21.5% -9.7% -3.7%

Évolution — Maisons

+13.3% sur 6 ans
2 495 2 754 3 014 3 274 3 533 2 772 2020 3 105 2021 3 212 2022 3 200 2023 3 081 2024 3 140 2025 +12.0% +3.4% -0.4% -3.7% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 393 € 25 3 140 € 68
2024 3 522 € 18 3 081 € 41
2023 3 900 € 17 3 200 € 51
2022 3 211 € 15 3 212 € 79
2021 3 281 € 28 3 105 € 82
2020 3 895 € 19 2 772 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Gele
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 132
Habitants
445
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 980 €
par an
25% gagnent moins de 20 810 € | 25% gagnent plus de 34 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
181 sur 2 171
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
38
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Chéron
99.4%
des locaux
2 942 locaux raccordables sur 2 960
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Chéron
1.1 km
d'aménagements

Saint-Chéron s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 445 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Chéron

Le marché immobilier à Saint-Chéron (91530), dans l'Essonne, a enregistré 478 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 122 ventes. Les prix varient entre 2 953 et 4 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 953 et 4 069 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 895 à 3 393 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 3 105 €/m² (356 ventes). Fourchette : entre 2 629 et 3 556 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Saint-Chéron →

Taxe foncière

51.79 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 21 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 15 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.7 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueInondationEffet toxiqueTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chéron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Chéron est de 3 500 € pour un appartement et de 3 105 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Chéron ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 895 à 3 393 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Chéron ?
478 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Chéron entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Chéron ?
Les prix des appartements varient entre 2 953 et 4 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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