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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Brice-sur-Vienne (87)

87200 · Haute-Vienne (87) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne

⬡

Appartements

+38%
2024→2025
1 181 €/m²
12 ventes
761 — 1 675 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 435 €/m²
210 ventes
986 — 1 940 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+169.6% sur 6 ans
500 788 1 075 1 362 1 649 556 2020 1 300 2021 1 089 2022 1 499 2023 +133.8% -16.2% +37.6%

Évolution — Maisons

-9.1% sur 6 ans
1 003 1 225 1 447 1 669 1 891 1 472 2020 1 114 2021 1 462 2022 1 667 2023 1 719 2024 1 338 2025 -24.3% +31.2% +14.0% +3.1% -22.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 499 € 4 1 338 € 41
2024 1 089 € 4 1 719 € 30
2023 — — 1 667 € 37
2022 1 300 € 2 1 462 € 26
2021 556 € 2 1 114 € 56
2020 — — 1 472 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laëtitia Calendreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 656
Habitants
80
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
89 sur 872
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Brice-sur-Vienne
96.2%
des locaux
821 locaux raccordables sur 853

Saint-Brice-sur-Vienne s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne

Le marché immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne (87200), en Haute-Vienne, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 181 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 761 et 1 675 €/m².

50 % des transactions se situent entre 761 et 1 675 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 435 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 986 et 1 940 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.9 %
Taux communal TF bâtie
23.74 %
Taux TF non bâtie
CC Porte Océane du Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sur-Vienne est de 1 181 € pour un appartement et de 1 435 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Brice-sur-Vienne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Brice-sur-Vienne ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Brice-sur-Vienne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Les prix des appartements varient entre 761 et 1 675 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

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