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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC (12)

12270 · Aveyron (12) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 750 €/m²
50 ventes
1 076 — 2 401 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+63.3% sur 6 ans
1 050 1 456 1 862 2 267 2 673 1 167 2020 1 386 2021 2 430 2022 2 086 2023 1 750 2024 1 906 2025 +18.8% +75.3% -14.2% -16.1% +8.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 906 € 5
2024 — — 1 750 € 8
2023 — — 2 086 € 7
2022 507 € 2 2 430 € 8
2021 — — 1 386 € 17
2020 — — 1 167 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Dega
Mandat depuis 2020
456
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
55 sur 349
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC
85.8%
des locaux
337 locaux raccordables sur 392

SAINT-ANDRE-DE-NAJAC s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC

Le marché immobilier à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC (12270), dans l'Aveyron, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 076 et 2 401 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.64 %
Taux communal TF bâtie
13.81 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC est de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ANDRE-DE-NAJAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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