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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AMANS-DES-COTS (12)

12460 · Aveyron (12) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AMANS-DES-COTS

⬡

Appartements

-71%
2024→2025
1 740 €/m²
26 ventes
1 357 — 3 390 €/m²
⬢

Maisons

-59%
2024→2025
1 343 €/m²
69 ventes
893 — 2 010 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.9% sur 6 ans
653 1 711 2 770 3 829 4 888 1 607 2020 2 720 2021 3 527 2022 4 444 2023 2 500 2024 725 2025 +69.3% +29.7% +26.0% -43.7% -71.0%

Évolution — Maisons

-27.7% sur 6 ans
693 1 058 1 424 1 789 2 155 1 065 2020 1 304 2021 1 959 2022 1 270 2023 1 895 2024 770 2025 +22.4% +50.2% -35.2% +49.2% -59.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 725 € 5 770 € 5
2024 2 500 € 1 1 895 € 12
2023 4 444 € 1 1 270 € 12
2022 3 527 € 9 1 959 € 15
2021 2 720 € 2 1 304 € 21
2020 1 607 € 8 1 065 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Cagnac
Mandat depuis 2020
709
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
91 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AMANS-DES-COTS
94.6%
des locaux
654 locaux raccordables sur 691
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AMANS-DES-COTS
0.1 km
d'aménagements

SAINT-AMANS-DES-COTS s'étend sur 41.4 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AMANS-DES-COTS

Le marché immobilier à SAINT-AMANS-DES-COTS (12460), dans l'Aveyron, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 740 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 3 390 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 357 et 3 390 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 607 à 725 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 1 343 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 893 et 2 010 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.01 %
Taux communal TF bâtie
16.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aubrac, Carladez et Viadène
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AMANS-DES-COTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AMANS-DES-COTS est de 1 740 € pour un appartement et de 1 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AMANS-DES-COTS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 607 à 725 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AMANS-DES-COTS ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AMANS-DES-COTS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AMANS-DES-COTS ?
Les prix des appartements varient entre 1 357 et 3 390 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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