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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX (87)

87290 · Haute-Vienne (87) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX

⬢

Maisons

+111%
2024→2025
848 €/m²
68 ventes
598 — 1 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+79.4% sur 6 ans
538 751 964 1 177 1 389 704 2020 653 2021 830 2022 800 2023 598 2024 1 263 2025 -7.2% +27.1% -3.6% -25.3% +111.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 263 € 15
2024 — — 598 € 11
2023 — — 800 € 5
2022 — — 830 € 9
2021 — — 653 € 23
2020 — — 704 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Mirguet
Mandat depuis 2020
485
Habitants
16
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 120 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX
85.9%
des locaux
372 locaux raccordables sur 433

SAINT-AMAND-MAGNAZEIX s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX

Le marché immobilier à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX (87290), en Haute-Vienne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 848 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 598 et 1 402 €/m².

Tendance longue : +79% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
13,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51 %
Taux communal TF bâtie
9.68 %
Taux TF non bâtie
CC Gartempe - Saint Pardoux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX est de 848 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 1 997 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 955 €/m²

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