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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saillagouse (66)

66800 · Pyrénées-Orientales (66) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saillagouse

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
3 036 €/m²
114 ventes
2 261 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 980 €/m²
118 ventes
2 260 — 3 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.2% sur 6 ans
2 223 2 617 3 010 3 404 3 797 2 982 2020 2 736 2021 3 296 2022 3 452 2023 2 894 2024 2 470 2025 -8.2% +20.5% +4.7% -16.2% -14.7%

Évolution — Maisons

+39.7% sur 6 ans
2 362 2 839 3 316 3 794 4 271 2 624 2020 2 766 2021 2 648 2022 3 122 2023 3 883 2024 3 667 2025 +5.4% -4.3% +17.9% +24.4% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 470 € 16 3 667 € 19
2024 2 894 € 14 3 883 € 23
2023 3 452 € 33 3 122 € 25
2022 3 296 € 23 2 648 € 24
2021 2 736 € 15 2 766 € 17
2020 2 982 € 13 2 624 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges Armengol
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 155
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
126 sur 1 182
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
10
en 2023
↗️ +70% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saillagouse
90%
des locaux
1 305 locaux raccordables sur 1 450
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saillagouse
2.2 km
d'aménagements

Saillagouse s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saillagouse

Le marché immobilier à Saillagouse (66800), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 036 €/m² sur 114 ventes. Les prix varient entre 2 261 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 261 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 982 à 2 470 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 980 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 2 260 et 3 962 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.65 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saillagouse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saillagouse est de 3 036 € pour un appartement et de 2 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saillagouse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 982 à 2 470 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Saillagouse ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saillagouse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saillagouse ?
Les prix des appartements varient entre 2 261 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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