P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SACLAY (91)

91400 · Essonne (91) · 293 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SACLAY

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
4 979 €/m²
78 ventes
4 492 — 5 353 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
4 775 €/m²
215 ventes
4 086 — 5 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.3% sur 6 ans
3 924 4 421 4 917 5 414 5 910 4 653 2020 5 077 2021 5 373 2022 5 205 2023 4 855 2024 4 360 2025 +9.1% +5.8% -3.1% -6.7% -10.2%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans
4 058 4 456 4 854 5 253 5 651 4 525 2020 5 087 2021 4 880 2022 5 137 2023 4 646 2024 4 509 2025 +12.4% -4.1% +5.3% -9.6% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SACLAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 979 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 360 € 21 4 509 € 38
2024 4 855 € 9 4 646 € 18
2023 5 205 € 9 5 137 € 36
2022 5 373 € 17 4 880 € 50
2021 5 077 € 17 5 087 € 47
2020 4 653 € 5 4 525 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Bot
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 437
Habitants
323
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 070 €
par an
25% gagnent moins de 25 290 € | 25% gagnent plus de 44 720 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
73 sur 1 482
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
9
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SACLAY
99.1%
des locaux
1 969 locaux raccordables sur 1 987
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SACLAY
13.2 km
d'aménagements

SACLAY s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 323 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SACLAY

Le marché immobilier à SACLAY (91400), dans l'Essonne, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 979 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 4 492 et 5 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 492 et 5 353 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 653 à 4 360 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 4 775 €/m² (215 ventes). Fourchette : entre 4 086 et 5 379 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,3 — 22,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 24,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.43 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.5 ‰)
Vols de véhicule 27 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

NucléaireTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SACLAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SACLAY est de 4 979 € pour un appartement et de 4 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SACLAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 653 à 4 360 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à SACLAY ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SACLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SACLAY ?
Les prix des appartements varient entre 4 492 et 5 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

Toutes les communes de l'Essonne →