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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saclas (91)

91690 · Essonne (91) · 243 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saclas

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 446 €/m²
42 ventes
1 954 — 2 992 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 549 €/m²
201 ventes
2 047 — 2 936 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.5% sur 6 ans
1 847 2 109 2 370 2 632 2 894 2 631 2020 2 462 2021 2 624 2022 2 052 2023 2 300 2024 2 355 2025 -6.4% +6.6% -21.8% +12.1% +2.4%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans
2 063 2 293 2 523 2 753 2 983 2 558 2020 2 712 2021 2 580 2022 2 503 2023 2 292 2024 2 549 2025 +6.0% -4.9% -3.0% -8.4% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 355 € 7 2 549 € 25
2024 2 300 € 4 2 292 € 19
2023 2 052 € 10 2 503 € 30
2022 2 624 € 10 2 580 € 51
2021 2 462 € 7 2 712 € 56
2020 2 631 € 4 2 558 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Gaucher
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 819
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
56 sur 791
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saclas
99.7%
des locaux
1 144 locaux raccordables sur 1 147

Saclas s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saclas

Le marché immobilier à Saclas (91690), dans l'Essonne, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 446 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 954 et 2 992 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 954 et 2 992 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 631 à 2 355 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 549 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 2 047 et 2 936 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.88 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CA Etampois Sud Essonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saclas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saclas est de 2 446 € pour un appartement et de 2 549 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saclas ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 631 à 2 355 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Saclas ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saclas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saclas ?
Les prix des appartements varient entre 1 954 et 2 992 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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