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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROSEL (14)

14740 · Calvados (14) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROSEL

⬡

Appartements

+23%
2024→2025
3 159 €/m²
3 ventes
1 730 — 3 409 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 705 €/m²
62 ventes
2 244 — 3 114 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.0% sur 6 ans
2 312 2 603 2 894 3 184 3 475 2 569 2020 3 159 2021 +23.0%

Évolution — Maisons

+36.7% sur 6 ans
2 050 2 394 2 738 3 082 3 425 2 278 2020 2 399 2021 3 107 2022 2 449 2023 2 695 2024 3 114 2025 +5.3% +29.5% -21.2% +10.0% +15.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 159 € 1 3 114 € 13
2024 2 569 € 2 2 695 € 10
2023 — — 2 449 € 18
2022 — — 3 107 € 7
2021 — — 2 399 € 10
2020 — — 2 278 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Masson
Mandat depuis 2020
696
Habitants
178
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 640 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
19 sur 308
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROSEL
100%
des locaux
362 locaux raccordables sur 362

ROSEL s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROSEL

Le marché immobilier à ROSEL (14740), dans le Calvados, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 159 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 730 et 3 409 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 705 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 244 et 3 114 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.44 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROSEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROSEL est de 3 159 € pour un appartement et de 2 705 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROSEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROSEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROSEL ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROSEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROSEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 730 et 3 409 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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