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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Roinville (91)

91410 · Essonne (91) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Roinville

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
5 220 €/m²
10 ventes
4 202 — 5 604 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 850 €/m²
98 ventes
2 524 — 3 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.3% sur 6 ans
3 245 3 967 4 689 5 411 6 133 5 575 2020 5 569 2021 4 778 2022 3 605 2023 -0.1% -14.2% -24.6%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
2 406 2 690 2 975 3 260 3 544 2 865 2020 2 857 2021 3 222 2022 2 804 2023 2 673 2024 2 880 2025 -0.3% +12.8% -13.0% -4.7% +7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 605 € 2 2 880 € 14
2024 4 778 € 2 2 673 € 6
2023 — — 2 804 € 12
2022 — — 3 222 € 19
2021 5 569 € 4 2 857 € 31
2020 5 575 € 2 2 865 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Bellinelli
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 319
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 400 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Roinville
97.5%
des locaux
715 locaux raccordables sur 733
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Roinville
0.4 km
d'aménagements

Roinville s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Roinville

Le marché immobilier à Roinville (91410), dans l'Essonne, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 220 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 4 202 et 5 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 202 et 5 604 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 575 à 3 605 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 2 850 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 524 et 3 238 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.51 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roinville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roinville est de 5 220 € pour un appartement et de 2 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Roinville ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 575 à 3 605 €/m², soit une baisse de 35%.
Combien de ventes immobilières à Roinville ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Roinville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Roinville ?
Les prix des appartements varient entre 4 202 et 5 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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