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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RODES (66)

66320 · Pyrénées-Orientales (66) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RODES

⬡

Appartements

881 €/m²
4 ventes
751 — 923 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 911 €/m²
90 ventes
1 246 — 2 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.1% sur 6 ans
637 736 835 933 1 032 938 2020 708 2021 881 2022 -24.5% +24.4%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
1 206 1 443 1 680 1 918 2 155 1 959 2020 1 846 2021 1 928 2022 1 340 2023 1 912 2024 1 833 2025 -5.8% +4.4% -30.5% +42.7% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 881 € 2 1 833 € 23
2024 — — 1 912 € 16
2023 708 € 1 1 340 € 15
2022 — — 1 928 € 13
2021 — — 1 846 € 10
2020 938 € 1 1 959 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Bianchini
Mandat depuis 2020
758
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
37 sur 423
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RODES
98.8%
des locaux
505 locaux raccordables sur 511

RODES s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RODES

Le marché immobilier à RODES (66320), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 881 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 751 et 923 €/m².

50 % des transactions se situent entre 751 et 923 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 938 à 881 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 911 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 246 et 2 311 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
15,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.85 %
Taux communal TF bâtie
11.49 %
Taux TF non bâtie
CC Roussillon-Conflent
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (15.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RODES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RODES est de 881 € pour un appartement et de 1 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RODES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 938 à 881 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à RODES ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RODES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RODES ?
Les prix des appartements varient entre 751 et 923 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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