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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rochessauve (07)

07210 · Ardèche (07) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rochessauve

⬡

Appartements

1 309 €/m²
6 ventes
969 — 3 210 €/m²
⬢

Maisons

+247%
2024→2025
2 536 €/m²
37 ventes
1 605 — 3 572 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.9% sur 6 ans
900 1 600 2 299 2 999 3 698 1 013 2020 1 000 2021 3 362 2022 1 468 2023 -1.3% +236.2% -56.3%

Évolution — Maisons

+200.4% sur 6 ans
1 526 3 207 4 888 6 569 8 250 2 497 2020 2 125 2021 3 368 2022 1 696 2023 2 160 2024 7 500 2025 -14.9% +58.5% -49.6% +27.4% +247.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 7 500 € 5
2024 — — 2 160 € 5
2023 1 468 € 1 1 696 € 6
2022 3 362 € 2 3 368 € 8
2021 1 000 € 1 2 125 € 11
2020 1 013 € 2 2 497 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Vernet
Mandat depuis 2020
495
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rochessauve
70.7%
des locaux
222 locaux raccordables sur 314
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Rochessauve
0.2 km
d'aménagements

Rochessauve s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rochessauve

Le marché immobilier à Rochessauve (07210), dans l'Ardèche, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 309 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 969 et 3 210 €/m².

50 % des transactions se situent entre 969 et 3 210 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 536 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 605 et 3 572 €/m².

Tendance longue : +200% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.16 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochessauve en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rochessauve est de 1 309 € pour un appartement et de 2 536 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rochessauve ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Rochessauve année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Rochessauve ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rochessauve entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rochessauve ?
Les prix des appartements varient entre 969 et 3 210 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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