Prix immobilier à Roche-lez-Beaupré

25220 · Doubs (25) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Roche-lez-Beaupré

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Appartements

-17%

2024→2025

3 807 €/m²

123 ventes

1 677 — 9 350 €/m²

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Maisons

+9%

2024→2025

2 076 €/m²

101 ventes

1 758 — 2 626 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 724 €	3	2 120 €	2
2024	2 065 €	11	1 951 €	13
2023	2 288 €	5	2 035 €	22
2022	2 142 €	24	2 035 €	28
2021	9 274 €	61	2 696 €	29
2020	1 547 €	19	2 111 €	7

Cadre de vie

2 158

Habitants

382

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Roche-lez-Beaupré s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 382 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Roche-lez-Beaupré

Le marché immobilier à Roche-lez-Beaupré (25220), dans le Doubs, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 807 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 1 677 et 9 350 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 677 et 9 350 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 547 à 1 724 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 076 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 758 et 2 626 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.65 %

Taux communal TF bâtie

1.17 %

Taux TF non bâtie

CU Grand Besançon Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (3.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (3.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roche-lez-Beaupré en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roche-lez-Beaupré est de 3 807 € pour un appartement et de 2 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Roche-lez-Beaupré ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 547 à 1 724 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à Roche-lez-Beaupré ?

224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Roche-lez-Beaupré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Roche-lez-Beaupré ?

Les prix des appartements varient entre 1 677 et 9 350 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 376 €/m² Montbéliard 1 173 €/m² Pontarlier 2 660 €/m² Audincourt 1 621 €/m² Morteau 2 871 €/m² Valentigney 1 202 €/m² Métabief 3 400 €/m² Villers-le-Lac 2 991 €/m² Seloncourt 1 753 €/m² Baume-les-Dames 1 634 €/m² Ornans 1 845 €/m² Valdahon 2 850 €/m²

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