Prix immobilier à Morteau
25500 · Doubs (25) · 893 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Morteau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 014 € | 45 | 2 898 € | 8 |
| 2024 | 2 819 € | 99 | 2 997 € | 27 |
| 2023 | 2 950 € | 166 | 3 469 € | 21 |
| 2022 | 2 896 € | 158 | 3 196 € | 32 |
| 2021 | 2 787 € | 212 | 3 001 € | 30 |
| 2020 | 2 752 € | 74 | 2 920 € | 21 |
Cadre de vie
Morteau s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 487 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Morteau
Le marché immobilier de Morteau, ville de près de 7 000 habitants du Doubs, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2 871 € pour les appartements et 3 062 € pour les maisons. Cette légère prime pour les maisons est assez classique et reflète un attrait persistant pour ce type de biens. L'offre éducative est solide, avec un éventail complet d'établissements de la maternelle au lycée, un atout indéniable pour les familles et la pérennité de la demande locale.
En analysant l'évolution des prix, on observe une tendance générale à la hausse entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2 752 €/m² à 2 950 €/m²) que pour les maisons (de 2 920 €/m² à 3 469 €/m²). Cependant, les données récentes de 2024 et 2025 suggèrent une légère correction ou stabilisation. Pour les appartements, après un pic en 2023, le prix médian a reculé à 2 819 €/m² en 2024 avant de rebondir à 3 014 €/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). Les maisons ont connu une baisse plus marquée en 2024 (2 997 €/m²) et 2025 (2 898 €/m²) après un fort pic en 2023. Cette volatilité récente, particulièrement sur les maisons, pourrait indiquer un marché en phase d'ajustement après plusieurs années de croissance. Les volumes de transactions restent importants pour les appartements, tandis que les maisons connaissent un marché plus restreint en termes de nombre de ventes.
Le marché immobilier à Morteau (25500), dans le Doubs, a enregistré 893 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 871 €/m² sur 754 ventes. Les prix varient entre 2 285 et 3 853 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 285 et 3 853 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 752 à 3 014 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 062 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 2 483 et 3 571 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.