Prix immobilier à Audincourt
25400 · Doubs (25) · 1 195 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Audincourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 489 € | 65 | 1 251 € | 28 |
| 2024 | 1 815 € | 147 | 1 406 € | 74 |
| 2023 | 1 454 € | 106 | 1 296 € | 104 |
| 2022 | 1 750 € | 181 | 1 653 € | 93 |
| 2021 | 1 654 € | 169 | 1 409 € | 104 |
| 2020 | 1 346 € | 69 | 1 343 € | 55 |
Cadre de vie
Audincourt s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 1 603 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Audincourt
Audincourt, ville dynamique du Doubs avec ses 14 071 habitants et sa densité notable, offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (9 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1621€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1429€/m². Ces médianes masquent une certaine disparité, notamment pour les appartements dont les prix peuvent varier fortement (de 946€/m² à 3813€/m² pour les 50% de ventes centrales).
L'analyse des tendances annuelles révèle une volatilité intéressante. Après une croissance significative des prix pour les deux segments entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 1750€/m² pour les appartements et 1653€/m² pour les maisons, l'année 2023 a marqué un repli notable. Cependant, 2024 semble amorcer un rebond pour les appartements, atteignant 1815€/m², tandis que les maisons restent plus stables autour de 1406€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent une nouvelle légère correction à la baisse pour les deux types de biens, mais avec un volume de ventes encore limité, il est prématuré d'en tirer des conclusions définitives. Le marché audincourtois se caractérise donc par des cycles de prix assez marqués, nécessitant une analyse attentive pour tout projet immobilier.
Le marché immobilier à Audincourt (25400), dans le Doubs, a enregistré 1 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 621 €/m² sur 737 ventes. Les prix varient entre 946 et 3 813 €/m².
50 % des transactions se situent entre 946 et 3 813 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 346 à 1 489 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 1 429 €/m² (458 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 1 880 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.