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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVESALTES (66)

66600 · Pyrénées-Orientales (66) · 833 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVESALTES

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
2 537 €/m²
254 ventes
1 707 — 5 141 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 100 €/m²
579 ventes
1 563 — 2 694 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.9% sur 6 ans
1 863 2 423 2 982 3 542 4 102 2 507 2020 2 070 2021 2 785 2022 3 729 2023 3 518 2024 2 233 2025 -17.4% +34.5% +33.9% -5.7% -36.5%

Évolution — Maisons

+21.0% sur 6 ans
1 718 1 936 2 154 2 372 2 591 1 923 2020 1 909 2021 2 122 2022 2 355 2023 2 007 2024 2 326 2025 -0.7% +11.2% +11.0% -14.8% +15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
661640104
38 ventes
2 539 €/m²
🏢 1 974 € 🏠 2 577 €
Est
661640103
67 ventes
2 322 €/m²
🏢 3 208 € 🏠 2 025 €
Nord
661640102
68 ventes
2 131 €/m²
🏢 1 902 € 🏠 2 362 €
Secteur Centre
661640101
64 ventes
1 751 €/m²
🏢 4 058 € 🏠 1 572 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 233 € 79 2 326 € 163
2024 3 518 € 35 2 007 € 86
2023 3 729 € 31 2 355 € 78
2022 2 785 € 52 2 122 € 88
2021 2 070 € 25 1 909 € 117
2020 2 507 € 32 1 923 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Bascou
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
9 270
Habitants
321
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
25% gagnent moins de 14 840 € | 25% gagnent plus de 26 280 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
526 sur 4 358
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
30
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
89
en 2024
21
en 2023
↗️ +324% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVESALTES
94.9%
des locaux
6 022 locaux raccordables sur 6 345
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVESALTES
10.1 km
d'aménagements

RIVESALTES s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 321 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVESALTES

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Rivesaltes, ville dynamique de 9270 habitants dans les Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une densité de 321 hab/km² et une offre complète d'établissements scolaires (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), elle offre un cadre de vie attractif pour les familles.

Sur le segment des appartements, la médiane actuelle est de 2638€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1680€ à 4756€/m² pour 188 ventes récentes. L'évolution des prix a montré une forte volatilité, passant d'une nette hausse entre 2021 (2070€/m²) et 2023 (3729€/m²), avant une légère correction en 2024 (3518€/m²) puis une baisse significative en 2025 (1615€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Cette dernière donnée suggère une prudence nécessaire dans l'interprétation des prix récents des appartements.

En revanche, le marché des maisons, avec une médiane de 2060€/m² (Q1-Q3 : 1456-2595€/m² pour 444 ventes), affiche une tendance plus stable et une progression constante jusqu'en 2023. Après une hausse notable de 1909€/m² en 2021 à 2355€/m² en 2023, les prix ont connu une légère baisse en 2024 (2007€/m²) avant de remonter à 2259€/m² en 2025, sur un volume de ventes conséquent. Cette relative stabilité et la forte demande pour les maisons en font un segment solide du marché immobilier rivesaltais.

Le marché immobilier à RIVESALTES (66600), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 833 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 537 €/m² sur 254 ventes. Les prix varient entre 1 707 et 5 141 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 707 et 5 141 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 507 à 2 233 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 2 100 €/m² (579 ventes). Fourchette : entre 1 563 et 2 694 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RIVESALTES →

Taxe foncière

35.67 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 104 (11.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 93 (10.2 ‰)
Vols dans les véhicules 91 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 80 (8.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 44 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 31 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 30 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 29 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 23 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 16 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVESALTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVESALTES est de 2 537 € pour un appartement et de 2 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVESALTES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 507 à 2 233 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à RIVESALTES ?
833 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVESALTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVESALTES ?
Les prix des appartements varient entre 1 707 et 5 141 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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