Prix immobilier à Rivesaltes
66600 · Pyrénées-Orientales (66) · 632 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rivesaltes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 615 € | 13 | 2 259 € | 28 |
| 2024 | 3 518 € | 35 | 2 007 € | 86 |
| 2023 | 3 729 € | 31 | 2 355 € | 78 |
| 2022 | 2 785 € | 52 | 2 122 € | 88 |
| 2021 | 2 070 € | 25 | 1 909 € | 117 |
| 2020 | 2 507 € | 32 | 1 923 € | 47 |
Cadre de vie
Rivesaltes s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 321 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rivesaltes
Rivesaltes, ville dynamique de 9270 habitants dans les Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une densité de 321 hab/km² et une offre complète d'établissements scolaires (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), elle offre un cadre de vie attractif pour les familles.
Sur le segment des appartements, la médiane actuelle est de 2638€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1680€ à 4756€/m² pour 188 ventes récentes. L'évolution des prix a montré une forte volatilité, passant d'une nette hausse entre 2021 (2070€/m²) et 2023 (3729€/m²), avant une légère correction en 2024 (3518€/m²) puis une baisse significative en 2025 (1615€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Cette dernière donnée suggère une prudence nécessaire dans l'interprétation des prix récents des appartements.
En revanche, le marché des maisons, avec une médiane de 2060€/m² (Q1-Q3 : 1456-2595€/m² pour 444 ventes), affiche une tendance plus stable et une progression constante jusqu'en 2023. Après une hausse notable de 1909€/m² en 2021 à 2355€/m² en 2023, les prix ont connu une légère baisse en 2024 (2007€/m²) avant de remonter à 2259€/m² en 2025, sur un volume de ventes conséquent. Cette relative stabilité et la forte demande pour les maisons en font un segment solide du marché immobilier rivesaltais.
Le marché immobilier à Rivesaltes (66600), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 632 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 638 €/m² sur 188 ventes. Les prix varient entre 1 680 et 4 756 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 680 et 4 756 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 507 à 1 615 €/m², soit -36%.
Maisons
Prix médian : 2 060 €/m² (444 ventes). Fourchette : entre 1 456 et 2 595 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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