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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVES D'ANDAINE (61)

61140 · Orne (61) · 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVES D'ANDAINE

⬡

Appartements

3 901 €/m²
20 ventes
2 367 — 4 612 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 047 €/m²
408 ventes
672 — 1 530 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.8% sur 6 ans
1 853 2 530 3 207 3 884 4 561 2 059 2020 4 146 2021 4 031 2022 +101.4% -2.8%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
805 941 1 077 1 213 1 350 894 2020 952 2021 1 227 2022 1 046 2023 1 070 2024 1 017 2025 +6.5% +28.9% -14.8% +2.3% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 017 € 88
2024 4 031 € 6 1 070 € 55
2023 4 146 € 12 1 046 € 76
2022 2 059 € 2 1 227 € 71
2021 — — 952 € 92
2020 — — 894 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Turcan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 844
Habitants
76
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
25% gagnent moins de 16 960 € | 25% gagnent plus de 26 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
206 sur 1 629
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVES D'ANDAINE
96%
des locaux
1 959 locaux raccordables sur 2 040
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVES D'ANDAINE
1.7 km
d'aménagements

RIVES D'ANDAINE s'étend sur 37.4 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVES D'ANDAINE

Le marché immobilier à RIVES D'ANDAINE (61140), dans l'Orne, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 901 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 367 et 4 612 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 367 et 4 612 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 047 €/m² (408 ventes). Fourchette : entre 672 et 1 530 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.25 %
Taux communal TF bâtie
16.04 %
Taux TF non bâtie
CC Andaine - Passais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionTempête et grains (vent)Effet toxiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVES D'ANDAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVES D'ANDAINE est de 3 901 € pour un appartement et de 1 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVES D'ANDAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIVES D'ANDAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RIVES D'ANDAINE ?
428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVES D'ANDAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVES D'ANDAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 367 et 4 612 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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