Prix immobilier à Reynès

66400 · Pyrénées-Orientales (66) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Reynès

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Appartements

-82%

2024→2025

3 608 €/m²

32 ventes

2 991 — 7 716 €/m²

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Maisons

-34%

2024→2025

2 869 €/m²

168 ventes

2 292 — 3 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 467 €	1	2 232 €	2
2024	7 973 €	8	3 375 €	25
2023	—	—	3 259 €	24
2022	3 915 €	17	2 613 €	50
2021	2 066 €	5	3 106 €	43
2020	6 946 €	1	2 344 €	24

Cadre de vie

1 220

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Reynès s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Reynès

Le marché immobilier à Reynès (66400), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 608 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 991 et 7 716 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 991 et 7 716 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 946 à 1 467 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 2 869 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 2 292 et 3 482 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47 %

Taux communal TF bâtie

2.13 %

Taux TF non bâtie

CC du Vallespir

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (8.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Reynès en 2026 ?

Le prix médian au m² à Reynès est de 3 608 € pour un appartement et de 2 869 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Reynès ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 946 à 1 467 €/m², soit une baisse de 79%.

Combien de ventes immobilières à Reynès ?

200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Reynès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Reynès ?

Les prix des appartements varient entre 2 991 et 7 716 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 719 €/m² Saint-Cyprien 3 498 €/m² Le Barcarès 3 065 €/m² Canet-en-Roussillon 3 537 €/m² Argelès-sur-Mer 3 483 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 450 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 625 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 323 €/m² Céret 2 257 €/m² Elne 2 688 €/m² Saint-Estève 2 121 €/m² Les Angles 3 041 €/m²

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