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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAILLEU (66)

66360 · Pyrénées-Orientales (66) · 7 transactions · 2021–2025

Prix au m² à RAILLEU

⬢

Maisons

-78%
2024→2025
1 167 €/m²
7 ventes
480 — 1 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-60.7% sur 3 ans
432 919 1 406 1 892 2 379 1 220 2021 2 163 2024 480 2025 +77.3% -77.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 480 € 1
2024 — — 2 163 € 2
2021 — — 1 220 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Camps
Mandat depuis 2020
23
Habitants
2
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAILLEU
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 69

RAILLEU s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAILLEU

Le marché immobilier à RAILLEU (66360), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 167 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 480 et 1 579 €/m².

Tendance longue : -61% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.67 %
Taux communal TF bâtie
3.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Catalanes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAILLEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAILLEU est de 1 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAILLEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAILLEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAILLEU ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAILLEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAILLEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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