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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAIDS (50)

50500 · Manche (50) · 43 transactions · 2021–2025

Prix au m² à RAIDS

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 149 €/m²
43 ventes
734 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+69.5% sur 5 ans
661 935 1 210 1 485 1 760 944 2021 734 2022 917 2023 1 395 2024 1 600 2025 -22.2% +24.9% +52.1% +14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 600 € 5
2024 — — 1 395 € 9
2023 — — 917 € 13
2022 — — 734 € 8
2021 — — 944 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Lambard
Mandat depuis 2020
216
Habitants
32
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAIDS
100%
des locaux
135 locaux raccordables sur 135

RAIDS s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAIDS

Le marché immobilier à RAIDS (50500), en Manche, a enregistré 43 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 149 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 734 et 1 500 €/m².

Tendance longue : +69% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.77 %
Taux communal TF bâtie
14.71 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Ouest Centre Manche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAIDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAIDS est de 1 149 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAIDS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAIDS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAIDS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAIDS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAIDS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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