P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAI (61)

61270 · Orne (61) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RAI

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
1 311 €/m²
127 ventes
1 078 — 1 689 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.5% sur 6 ans
974 1 141 1 309 1 477 1 645 1 082 2020 1 179 2021 1 495 2022 1 446 2023 1 158 2024 1 455 2025 +9.0% +26.8% -3.3% -19.9% +25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à RAI

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 455 € 24
2024 — — 1 158 € 20
2023 — — 1 446 € 20
2022 1 191 € 1 1 495 € 18
2021 — — 1 179 € 31
2020 — — 1 082 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Demoncheaux
Mandat depuis 2020
1 430
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
73 sur 644
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAI
99.4%
des locaux
825 locaux raccordables sur 830
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RAI
0.5 km
d'aménagements

RAI s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAI

Le marché immobilier à RAI (61270), dans l'Orne, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 311 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 078 et 1 689 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.28 %
Taux communal TF bâtie
18.43 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de L'Aigle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAI en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAI est de 1 311 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAI ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAI ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

ALENCON 1 467 €/m² FLERS 1 840 €/m² ARGENTAN 2 009 €/m² BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE 2 093 €/m² L'AIGLE 2 219 €/m² LA FERTE MACE 1 849 €/m² TINCHEBRAY-BOCAGE 1 727 €/m² LONGNY LES VILLAGES 3 404 €/m² DOMFRONT EN POIRAIE 1 821 €/m² GOUFFERN EN AUGE 1 349 €/m² ATHIS-VAL DE ROUVRE 1 669 €/m² LA FERTE-EN-OUCHE 2 250 €/m²

Toutes les communes de l'Orne →