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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pussay (91)

91740 · Essonne (91) · 271 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pussay

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
2 037 €/m²
103 ventes
1 661 — 2 697 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 187 €/m²
168 ventes
1 818 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.2% sur 6 ans
1 328 2 921 4 514 6 107 7 700 1 476 2020 1 806 2021 2 024 2022 7 000 2023 2 250 2024 2 025 2025 +22.4% +12.1% +245.8% -67.9% -10.0%

Évolution — Maisons

+12.9% sur 6 ans
1 809 2 015 2 220 2 426 2 631 2 118 2020 2 010 2021 2 388 2022 2 276 2023 2 327 2024 2 392 2025 -5.1% +18.8% -4.7% +2.2% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 025 € 12 2 392 € 26
2024 2 250 € 19 2 327 € 23
2023 7 000 € 29 2 276 € 14
2022 2 024 € 18 2 388 € 44
2021 1 806 € 16 2 010 € 45
2020 1 476 € 9 2 118 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Grégory Courtas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 288
Habitants
197
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 28 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
105 sur 1 072
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pussay
99.9%
des locaux
1 446 locaux raccordables sur 1 448
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pussay
4.3 km
d'aménagements

Pussay s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 197 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pussay

Le marché immobilier à Pussay (91740), dans l'Essonne, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 037 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 1 661 et 2 697 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 661 et 2 697 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 476 à 2 025 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 187 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 1 818 et 2 646 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.49 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CA Etampois Sud Essonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.7 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pussay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pussay est de 2 037 € pour un appartement et de 2 187 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pussay ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 476 à 2 025 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à Pussay ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pussay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pussay ?
Les prix des appartements varient entre 1 661 et 2 697 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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