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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pralognan-la-Vanoise (73)

73710 · Savoie (73) · 291 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pralognan-la-Vanoise

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
4 618 €/m²
245 ventes
3 632 — 5 779 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2024→2025
4 791 €/m²
46 ventes
3 444 — 7 989 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.8% sur 6 ans
3 389 4 039 4 690 5 340 5 991 3 765 2020 4 618 2021 4 491 2022 5 446 2023 4 516 2024 5 225 2025 +22.7% -2.8% +21.3% -17.1% +15.7%

Évolution — Maisons

-30.7% sur 6 ans
3 340 4 405 5 470 6 536 7 601 5 812 2020 3 711 2021 5 462 2022 6 910 2023 6 020 2024 4 029 2025 -36.1% +47.2% +26.5% -12.9% -33.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 225 € 49 4 029 € 8
2024 4 516 € 30 6 020 € 4
2023 5 446 € 27 6 910 € 9
2022 4 491 € 50 5 462 € 12
2021 4 618 € 67 3 711 € 10
2020 3 765 € 22 5 812 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Blanc
Mandat depuis 2023
689
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
228 sur 1 759
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
76
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pralognan-la-Vanoise
84.2%
des locaux
1 650 locaux raccordables sur 1 959
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pralognan-la-Vanoise
2.7 km
d'aménagements

Pralognan-la-Vanoise s'étend sur 106.3 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pralognan-la-Vanoise

Le marché immobilier à Pralognan-la-Vanoise (73710), en Savoie, a enregistré 291 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 618 €/m² sur 245 ventes. Les prix varient entre 3 632 et 5 779 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 632 et 5 779 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 765 à 5 225 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 4 791 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 3 444 et 7 989 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 24,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

164.07 %
Taux communal TF bâtie
26.23 %
Taux TF non bâtie
CC Val Vanoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalanchePhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise est de 4 618 € pour un appartement et de 4 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pralognan-la-Vanoise ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 765 à 5 225 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à Pralognan-la-Vanoise ?
291 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pralognan-la-Vanoise entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pralognan-la-Vanoise ?
Les prix des appartements varient entre 3 632 et 5 779 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

Chambéry 2 972 €/m² Aix-les-Bains 4 256 €/m² Albertville 2 378 €/m² La Plagne Tarentaise 5 007 €/m² Les Belleville 7 056 €/m² Bourg-Saint-Maurice 4 739 €/m² Les Allues 10 284 €/m² La Motte-Servolex 3 292 €/m² Courchevel 11 023 €/m² Tignes 7 969 €/m² Aime-la-Plagne 4 155 €/m² Challes-les-Eaux 3 967 €/m²

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