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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRAILLES-LA COUARDE (79)

79370 · Deux-Sèvres (79) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRAILLES-LA COUARDE

⬢

Maisons

+68%
2024→2025
1 231 €/m²
65 ventes
854 — 1 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.8% sur 6 ans
784 991 1 198 1 405 1 613 1 347 2020 1 226 2021 1 088 2022 1 195 2023 871 2024 1 466 2025 -9.0% -11.3% +9.8% -27.1% +68.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 466 € 11
2024 — — 871 € 8
2023 — — 1 195 € 11
2022 — — 1 088 € 14
2021 — — 1 226 € 14
2020 — — 1 347 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roselyne Demion Jacinto
Mandat depuis 2020
929
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
46 sur 464
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRAILLES-LA COUARDE
91.8%
des locaux
470 locaux raccordables sur 511

PRAILLES-LA COUARDE s'étend sur 35.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRAILLES-LA COUARDE

Le marché immobilier à PRAILLES-LA COUARDE (79370), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 231 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 854 et 1 618 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.53 %
Taux communal TF bâtie
33.33 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRAILLES-LA COUARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRAILLES-LA COUARDE est de 1 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRAILLES-LA COUARDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRAILLES-LA COUARDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRAILLES-LA COUARDE ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRAILLES-LA COUARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRAILLES-LA COUARDE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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