Prix immobilier au m² à PRAHECQ (79)

79230 · Deux-Sèvres (79) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRAHECQ

⬢

Maisons

-29%

2024→2025

1 645 €/m²

198 ventes

1 314 — 2 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 481 €	35
2024	—	—	2 080 €	31
2023	—	—	1 685 €	33
2022	—	—	1 655 €	44
2021	—	—	1 557 €	32
2020	—	—	1 688 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sonia Lussiez

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 252

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 620 €

par an

25% gagnent moins de 20 070 € | 25% gagnent plus de 30 190 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

67 sur 990

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -57% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PRAHECQ

98%

des locaux

1 160 locaux raccordables sur 1 184

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PRAHECQ

4.2 km

d'aménagements

PRAHECQ s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRAHECQ

Le marché immobilier à PRAHECQ (79230), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 645 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 314 et 2 107 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.61 %

Taux communal TF bâtie

3.88 %

Taux TF non bâtie

CA du Niortais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 5 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRAHECQ en 2026 ?

Le prix médian au m² à PRAHECQ est de 1 645 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PRAHECQ ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRAHECQ année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à PRAHECQ ?

198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRAHECQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PRAHECQ ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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