P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRADES-SALARS (12)

12290 · Aveyron (12) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRADES-SALARS

⬡

Appartements

2 331 €/m²
6 ventes
832 — 11 310 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 585 €/m²
30 ventes
933 — 2 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+424.1% sur 6 ans
1 200 2 821 4 442 6 063 7 685 1 333 2020 6 986 2021 +424.1%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans
1 061 1 458 1 854 2 251 2 648 1 494 2020 1 419 2021 2 407 2022 1 939 2023 1 179 2024 1 464 2025 -5.0% +69.6% -19.4% -39.2% +24.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PRADES-SALARS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 331 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 986 € 4 1 464 € 9
2024 — — 1 179 € 5
2023 — — 1 939 € 4
2022 — — 2 407 € 3
2021 — — 1 419 € 7
2020 1 333 € 2 1 494 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Favier
Mandat depuis 2020
311
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 970 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRADES-SALARS
85.5%
des locaux
199 locaux raccordables sur 232

PRADES-SALARS s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRADES-SALARS

Le marché immobilier à PRADES-SALARS (12290), dans l'Aveyron, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 331 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 832 et 11 310 €/m².

50 % des transactions se situent entre 832 et 11 310 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 333 à 6 986 €/m², soit +424%.

Maisons

Prix médian : 1 585 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 933 et 2 158 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.07 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRADES-SALARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRADES-SALARS est de 2 331 € pour un appartement et de 1 585 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRADES-SALARS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 333 à 6 986 €/m², soit une hausse de 424%.
Combien de ventes immobilières à PRADES-SALARS ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRADES-SALARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRADES-SALARS ?
Les prix des appartements varient entre 832 et 11 310 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →