Prix immobilier au m² à PRADES (66)
66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 925 transactions · 2020–2025
Prix au m² à PRADES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+1.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+2.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 821 € | 53 | 1 795 € | 91 |
| 2024 | 2 407 € | 67 | 1 969 € | 58 |
| 2023 | 1 833 € | 96 | 1 645 € | 78 |
| 2022 | 2 183 € | 88 | 1 743 € | 95 |
| 2021 | 2 103 € | 94 | 1 824 € | 103 |
| 2020 | 1 799 € | 44 | 1 757 € | 58 |
Cadre de vie
PRADES s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 559 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PRADES
Le marché immobilier de Prades, ville de 6148 habitants au cœur des Pyrénées-Orientales, présente des dynamiques intéressantes, reflétant un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2076€/m², tandis que celui des maisons est de 1753€/m². On note une nette préférence pour les maisons en termes de volume de ventes historiques (415 ventes contre 402 pour les appartements), bien que les appartements affichent un prix au mètre carré supérieur.
L'analyse des tendances annuelles révèle une volatilité notable. Après une période de croissance en 2021 et 2022 pour les appartements, atteignant 2183€/m², l'année 2023 a marqué un recul significatif à 1833€/m², avant un rebond spectaculaire en 2024 à 2407€/m². Cependant, les données préliminaires pour 2025 suggèrent une correction à la baisse pour les deux segments. Pour les maisons, les prix ont fluctué autour de 1700-1800€/m² entre 2020 et 2023, avec un pic à 1969€/m² en 2024, mais également une perspective de baisse en 2025. Cette alternance de hausses et de baisses, particulièrement marquée sur les dernières années, indique un marché réactif aux conditions économiques et à la demande locale.
Le marché immobilier à PRADES (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 925 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 023 €/m² sur 442 ventes. Les prix varient entre 1 415 et 4 241 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 415 et 4 241 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 799 à 1 821 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 1 758 €/m² (483 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 349 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PRADES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PRADES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PRADES ?
Combien de ventes immobilières à PRADES ?
Quelle est la fourchette de prix à PRADES ?
D'où viennent ces données ?
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