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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRADES (07)

07380 · Ardèche (07) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRADES

⬡

Appartements

+84%
2024→2025
2 562 €/m²
14 ventes
2 151 — 5 546 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 156 €/m²
80 ventes
1 614 — 2 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+148.4% sur 6 ans
1 013 3 000 4 988 6 975 8 963 1 848 2020 3 730 2021 8 148 2022 1 125 2023 2 500 2024 4 590 2025 +101.8% +118.4% -86.2% +122.2% +83.6%

Évolution — Maisons

+43.4% sur 6 ans
1 417 1 728 2 039 2 350 2 661 1 574 2020 1 808 2021 2 419 2022 2 347 2023 2 386 2024 2 257 2025 +14.9% +33.8% -3.0% +1.7% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 590 € 2 2 257 € 22
2024 2 500 € 3 2 386 € 14
2023 1 125 € 3 2 347 € 9
2022 8 148 € 3 2 419 € 13
2021 3 730 € 2 1 808 € 14
2020 1 848 € 1 1 574 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Valette
Mandat depuis 2020
1 195
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
95 sur 735
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRADES
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 758
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRADES
0.5 km
d'aménagements

PRADES s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRADES

Le marché immobilier à PRADES (07380), dans l'Ardèche, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 562 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 151 et 5 546 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 151 et 5 546 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 848 à 4 590 €/m², soit +148%.

Maisons

Prix médian : 2 156 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 614 et 2 767 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.9 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche des Sources et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRADES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRADES est de 2 562 € pour un appartement et de 2 156 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRADES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 848 à 4 590 €/m², soit une hausse de 148%.
Combien de ventes immobilières à PRADES ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRADES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRADES ?
Les prix des appartements varient entre 2 151 et 5 546 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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