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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PONT-DE-SALARS (12)

12290 · Aveyron (12) · 148 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PONT-DE-SALARS

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
2 905 €/m²
41 ventes
1 984 — 3 857 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2024→2025
1 438 €/m²
107 ventes
859 — 2 121 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.0% sur 6 ans
1 999 2 500 3 000 3 501 4 002 2 337 2020 2 932 2021 3 113 2022 3 638 2023 2 905 2024 2 221 2025 +25.5% +6.2% +16.9% -20.1% -23.5%

Évolution — Maisons

+45.3% sur 6 ans
1 147 1 400 1 653 1 906 2 159 1 351 2020 1 274 2021 1 465 2022 1 851 2023 1 426 2024 1 963 2025 -5.7% +15.0% +26.3% -23.0% +37.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 221 € 13 1 963 € 25
2024 2 905 € 3 1 426 € 9
2023 3 638 € 2 1 851 € 14
2022 3 113 € 10 1 465 € 20
2021 2 932 € 11 1 274 € 25
2020 2 337 € 2 1 351 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Julien
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 623
Habitants
35
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
120 sur 886
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PONT-DE-SALARS
97.1%
des locaux
1 021 locaux raccordables sur 1 052

PONT-DE-SALARS s'étend sur 45.8 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PONT-DE-SALARS

Le marché immobilier à PONT-DE-SALARS (12290), dans l'Aveyron, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 905 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 984 et 3 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 984 et 3 857 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 337 à 2 221 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 438 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 859 et 2 121 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.87 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PONT-DE-SALARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PONT-DE-SALARS est de 2 905 € pour un appartement et de 1 438 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PONT-DE-SALARS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 337 à 2 221 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à PONT-DE-SALARS ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PONT-DE-SALARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PONT-DE-SALARS ?
Les prix des appartements varient entre 1 984 et 3 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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