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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POLLESTRES (66)

66450 · Pyrénées-Orientales (66) · 576 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POLLESTRES

⬡

Appartements

+40%
2024→2025
2 337 €/m²
81 ventes
1 914 — 3 399 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 500 €/m²
495 ventes
1 955 — 3 068 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.9% sur 6 ans
1 378 1 863 2 347 2 832 3 317 2 202 2020 1 863 2021 2 883 2022 1 531 2023 2 153 2024 3 015 2025 -15.4% +54.8% -46.9% +40.6% +40.0%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
1 954 2 208 2 463 2 717 2 971 2 395 2020 2 171 2021 2 701 2022 2 646 2023 2 547 2024 2 500 2025 -9.4% +24.4% -2.0% -3.7% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 015 € 25 2 500 € 129
2024 2 153 € 15 2 547 € 56
2023 1 531 € 4 2 646 € 66
2022 2 883 € 25 2 701 € 92
2021 1 863 € 6 2 171 € 101
2020 2 202 € 6 2 395 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Charles Moriconi
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
5 548
Habitants
665
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
25% gagnent moins de 17 230 € | 25% gagnent plus de 28 440 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
284 sur 2 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
55
en 2024
24
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POLLESTRES
96.4%
des locaux
3 385 locaux raccordables sur 3 513
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à POLLESTRES
4.1 km
d'aménagements

POLLESTRES s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 665 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POLLESTRES

Le marché immobilier à POLLESTRES (66450), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 576 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 337 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 1 914 et 3 399 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 914 et 3 399 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 202 à 3 015 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (495 ventes). Fourchette : entre 1 955 et 3 068 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à POLLESTRES →

Taxe foncière

62.55 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 23 (8.8 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POLLESTRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à POLLESTRES est de 2 337 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POLLESTRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 202 à 3 015 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à POLLESTRES ?
576 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POLLESTRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POLLESTRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 914 et 3 399 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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