Prix immobilier au m² au POIRE SUR VIE (LE) (85)

85170 · Vendée (85) · 699 transactions · 2020–2025

Prix au m² au POIRE SUR VIE (LE)

⬡

Appartements

-6%

2024→2025

3 143 €/m²

34 ventes

2 318 — 3 349 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

2 238 €/m²

665 ventes

1 814 — 2 661 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+25.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 143 €	7	2 371 €	132
2024	3 333 €	9	2 202 €	105
2023	2 483 €	2	2 341 €	97
2022	3 643 €	9	2 397 €	132
2021	2 254 €	7	2 236 €	133
2020	—	—	1 892 €	66

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sabine Roirand

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

8 649

Habitants

120

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 470 €

par an

25% gagnent moins de 19 290 € | 25% gagnent plus de 29 010 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.9%

209 sur 3 569

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

155

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au POIRE SUR VIE (LE)

98.7%

des locaux

4 812 locaux raccordables sur 4 874

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au POIRE SUR VIE (LE)

14.1 km

d'aménagements

POIRE SUR VIE (LE) s'étend sur 72.1 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier au POIRE SUR VIE (LE)

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier du Poiré-sur-Vie, commune dynamique de 8649 habitants en Vendée, se caractérise par une prépondérance nette des maisons individuelles, représentant 569 ventes contre seulement 30 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2217€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1761€ à 2636€. Pour les appartements, la médiane est significativement plus élevée à 3093€/m², oscillant entre 2284€ et 3349€/m². Cette différence s'explique en partie par la rareté de l'offre d'appartements sur la commune, les volumes de ventes étant très faibles, ce qui peut entraîner des variations de prix plus prononcées d'une transaction à l'autre.

L'évolution des prix au Poiré-sur-Vie montre une dynamique intéressante. Après une forte progression entre 2020 et 2022 pour les maisons (passant de 1892€/m² à 2397€/m²), le marché semble se stabiliser, avec un prix médian de 2202€/m² en 2024 et 2374€/m² sur les premiers mois de 2025. Les appartements ont connu une volatilité plus marquée, avec un pic à 3643€/m² en 2022, suivi d'une correction avant de remonter à 3333€/m² en 2024. Le cadre de vie est attractif, avec une densité de 120 hab/km² et une offre éducative comprenant 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et 1 collège, favorisant l'installation des familles. Globalement, le marché de la maison montre une certaine résilience après une période de croissance soutenue.

Le marché immobilier au POIRE SUR VIE (LE) (85170), en Vendée, a enregistré 699 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 318 et 3 349 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 318 et 3 349 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 238 €/m² (665 ventes). Fourchette : entre 1 814 et 2 661 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au POIRE SUR VIE (LE) →

Taxe foncière

55.13 %

Taux communal TF bâtie

2.16 %

Taux TF non bâtie

CC de Vie et Boulogne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (3.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 23 (2.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 18 (4.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (1.6 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (1.3 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au POIRE SUR VIE (LE) en 2026 ?

Le prix médian au m² au POIRE SUR VIE (LE) est de 3 143 € pour un appartement et de 2 238 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au POIRE SUR VIE (LE) ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au POIRE SUR VIE (LE) année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au POIRE SUR VIE (LE) ?

699 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au POIRE SUR VIE (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au POIRE SUR VIE (LE) ?

Les prix des appartements varient entre 2 318 et 3 349 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →

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