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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux PINEAUX (LES) (85)

85320 · Vendée (85) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux PINEAUX (LES)

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 654 €/m²
72 ventes
1 108 — 2 104 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.6% sur 6 ans
1 025 1 323 1 621 1 919 2 217 1 139 2020 1 507 2021 2 015 2022 1 562 2023 1 736 2024 1 282 2025 +32.3% +33.7% -22.5% +11.1% -26.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 282 € 15
2024 — — 1 736 € 16
2023 — — 1 562 € 17
2022 — — 2 015 € 9
2021 — — 1 507 € 9
2020 — — 1 139 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Paquereau
Mandat depuis 2020
688
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 360 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
20 sur 310
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux PINEAUX (LES)
100%
des locaux
365 locaux raccordables sur 365
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux PINEAUX (LES)
0.2 km
d'aménagements

PINEAUX (LES) s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux PINEAUX (LES)

Le marché immobilier aux PINEAUX (LES) (85320), en Vendée, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 108 et 2 104 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.42 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux PINEAUX (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux PINEAUX (LES) est de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux PINEAUX (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux PINEAUX (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux PINEAUX (LES) ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux PINEAUX (LES) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux PINEAUX (LES) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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