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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pierre-Buffière (87)

87260 · Haute-Vienne (87) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pierre-Buffière

⬡

Appartements

2 937 €/m²
19 ventes
1 875 — 5 933 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 292 €/m²
138 ventes
957 — 1 773 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.7% sur 6 ans
656 2 126 3 595 5 065 6 534 5 940 2020 1 250 2021 4 045 2022 2 179 2023 729 2024 -79.0% +223.6% -46.1% -66.5%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
1 108 1 202 1 296 1 391 1 485 1 231 2020 1 280 2021 1 293 2022 1 350 2023 1 299 2024 1 319 2025 +4.0% +1.0% +4.4% -3.8% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 729 € 1 1 319 € 24
2024 — — 1 299 € 24
2023 2 179 € 3 1 350 € 11
2022 4 045 € 6 1 293 € 34
2021 1 250 € 3 1 280 € 27
2020 5 940 € 6 1 231 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Labrune
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2025
1 139
Habitants
196
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
83 sur 588
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pierre-Buffière
87.9%
des locaux
673 locaux raccordables sur 766
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pierre-Buffière
0.2 km
d'aménagements

Pierre-Buffière s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pierre-Buffière

Le marché immobilier à Pierre-Buffière (87260), en Haute-Vienne, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 937 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 5 933 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 5 933 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 940 à 729 €/m², soit -88%.

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 957 et 1 773 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.34 %
Taux communal TF bâtie
16.1 %
Taux TF non bâtie
CC Briance Sud Haute Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pierre-Buffière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierre-Buffière est de 2 937 € pour un appartement et de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pierre-Buffière ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 940 à 729 €/m², soit une baisse de 88%.
Combien de ventes immobilières à Pierre-Buffière ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pierre-Buffière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pierre-Buffière ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 5 933 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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