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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PICAUVILLE (50)

50250 · Manche (50) · 542 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PICAUVILLE

⬡

Appartements

+76%
2024→2025
2 435 €/m²
29 ventes
1 615 — 3 669 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 460 €/m²
513 ventes
1 087 — 1 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.2% sur 6 ans
1 445 2 252 3 059 3 866 4 673 2 153 2020 4 248 2021 1 606 2022 1 667 2023 2 933 2024 +97.3% -62.2% +3.8% +75.9%

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
1 172 1 351 1 531 1 710 1 890 1 302 2020 1 305 2021 1 486 2022 1 525 2023 1 718 2024 1 642 2025 +0.2% +13.9% +2.6% +12.7% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 933 € 8 1 642 € 87
2024 1 667 € 3 1 718 € 90
2023 — — 1 525 € 65
2022 1 606 € 4 1 486 € 85
2021 4 248 € 6 1 305 € 113
2020 2 153 € 8 1 302 € 73

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Hélène Perrotte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 228
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 16 440 € | 25% gagnent plus de 26 470 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
165 sur 1 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
28
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PICAUVILLE
82%
des locaux
1 723 locaux raccordables sur 2 102

PICAUVILLE s'étend sur 65.0 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PICAUVILLE

Le marché immobilier à PICAUVILLE (50250), en Manche, a enregistré 542 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 435 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 615 et 3 669 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 615 et 3 669 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 153 à 2 933 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 1 460 €/m² (513 ventes). Fourchette : entre 1 087 et 1 908 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.36 %
Taux communal TF bâtie
7.97 %
Taux TF non bâtie
CC de la Baie du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PICAUVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PICAUVILLE est de 2 435 € pour un appartement et de 1 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PICAUVILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 153 à 2 933 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à PICAUVILLE ?
542 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PICAUVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PICAUVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 615 et 3 669 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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