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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Passais Villages (61)

61350 · Orne (61) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Passais Villages

⬡

Appartements

+492%
2024→2025
1 138 €/m²
14 ventes
832 — 2 138 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 020 €/m²
254 ventes
711 — 1 369 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+621.2% sur 6 ans
542 2 056 3 571 5 085 6 600 832 2020 1 540 2021 602 2022 1 014 2023 6 000 2024 +85.1% -60.9% +68.4% +491.7%

Évolution — Maisons

+34.6% sur 6 ans
779 920 1 061 1 203 1 344 865 2020 938 2021 1 015 2022 1 222 2023 1 073 2024 1 164 2025 +8.4% +8.2% +20.4% -12.2% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 000 € 1 1 164 € 37
2024 1 014 € 3 1 073 € 28
2023 602 € 2 1 222 € 44
2022 1 540 € 6 1 015 € 51
2021 832 € 2 938 € 66
2020 — — 865 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Morel
Mandat depuis 2020
1 160
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 670 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.6%
151 sur 857
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Passais Villages
90.8%
des locaux
1 054 locaux raccordables sur 1 161

Passais Villages s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Passais Villages

Le marché immobilier à Passais Villages (61350), dans l'Orne, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 138 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 832 et 2 138 €/m².

50 % des transactions se situent entre 832 et 2 138 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 020 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 711 et 1 369 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.13 %
Taux communal TF bâtie
10.62 %
Taux TF non bâtie
CC Andaine - Passais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Glissement de terrainMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Passais Villages en 2026 ?
Le prix médian au m² à Passais Villages est de 1 138 € pour un appartement et de 1 020 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Passais Villages ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Passais Villages année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Passais Villages ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Passais Villages entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Passais Villages ?
Les prix des appartements varient entre 832 et 2 138 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

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