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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PASSA (66)

66300 · Pyrénées-Orientales (66) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PASSA

⬡

Appartements

2 086 €/m²
11 ventes
946 — 2 371 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 254 €/m²
122 ventes
1 726 — 2 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+88.6% sur 6 ans
1 130 1 499 1 868 2 237 2 606 1 256 2020 2 086 2021 2 369 2022 +66.1% +13.6%

Évolution — Maisons

+36.6% sur 6 ans
1 516 1 919 2 321 2 724 3 127 2 081 2020 2 045 2021 2 721 2022 1 684 2023 2 397 2024 2 843 2025 -1.7% +33.1% -38.1% +42.3% +18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 369 € 2 2 843 € 21
2024 — — 2 397 € 18
2023 — — 1 684 € 12
2022 2 086 € 3 2 721 € 24
2021 1 256 € 6 2 045 € 30
2020 — — 2 081 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bellegarde
Mandat depuis 2020
1 118
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
75 sur 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PASSA
87.4%
des locaux
563 locaux raccordables sur 644
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PASSA
0.2 km
d'aménagements

PASSA s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PASSA

Le marché immobilier à PASSA (66300), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 086 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 946 et 2 371 €/m².

50 % des transactions se situent entre 946 et 2 371 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 254 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 1 726 et 2 801 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.5 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Aspres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (11.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PASSA en 2026 ?
Le prix médian au m² à PASSA est de 2 086 € pour un appartement et de 2 254 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PASSA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PASSA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PASSA ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PASSA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PASSA ?
Les prix des appartements varient entre 946 et 2 371 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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