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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 19 (75)

75019 · Paris (75) · 10 446 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARIS 19

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
8 667 €/m²
10 300 ventes
7 317 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
13 179 €/m²
146 ventes
10 565 — 17 327 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.8% sur 6 ans
7 065 7 860 8 655 9 450 10 245 9 107 2020 9 314 2021 9 143 2022 8 700 2023 7 850 2024 8 127 2025 +2.3% -1.8% -4.8% -9.8% +3.5%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans
11 047 12 645 14 244 15 843 17 442 13 141 2020 15 856 2021 12 274 2022 13 000 2023 12 549 2024 13 673 2025 +20.7% -22.6% +5.9% -3.5% +9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Amérique 9
751197509
26 ventes
10 143 €/m²
🏢 10 143 €
Bassin de la Villette
751197388
39 ventes
10 085 €/m²
🏢 10 085 €
Combat 12
751197612
128 ventes
10 000 €/m²
🏢 10 000 €
Amérique 14
751197514
196 ventes
10 000 €/m²
🏢 9 301 € 🏠 13 179 €
Combat 9
751197609
338 ventes
9 997 €/m²
🏢 9 925 € 🏠 17 290 €
Buttes Chaumont
751197617
30 ventes
9 995 €/m²
🏢 9 995 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 127 € 2 207 13 673 € 37
2024 7 850 € 1 496 12 549 € 19
2023 8 700 € 1 640 13 000 € 23
2022 9 143 € 1 987 12 274 € 33
2021 9 314 € 2 019 15 856 € 20
2020 9 107 € 951 13 141 € 14

Cadre de vie

104
Écoles
23
Collèges
19
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 870 €
par an
25% gagnent moins de 14 780 € | 25% gagnent plus de 34 320 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
7 401 sur 61 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
477
Médecins
💊
40
Pharmacies
🦷
63
Dentistes
🏥
3
Hôpitaux
🚉
766
Gares
📮
10
Postes
🎬
5
Cinémas
🍽️
53
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
611
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 19
44.6 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 19

Le marché immobilier à PARIS 19 (75019), dans le Paris, a enregistré 10 446 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 667 €/m² sur 10 300 ventes. Les prix varient entre 7 317 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 317 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 107 à 8 127 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 13 179 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 10 565 et 17 327 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,7 €/m²/mois
Fourchette : 21,9 — 35,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

24,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 43,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 313 (41.0 ‰)
Usage de stupéfiants 1 846 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 774 (9.9 ‰)
Vols dans les véhicules 1 588 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 411 (7.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 838 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 683 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 682 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 587 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 418 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 298 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 19 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 19 est de 8 667 € pour un appartement et de 13 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 19 ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 107 à 8 127 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 19 ?
10 446 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 19 entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 19 ?
Les prix des appartements varient entre 7 317 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PARIS 18 9 583 €/m² PARIS 15 10 158 €/m² PARIS 17 10 831 €/m² PARIS 16 11 415 €/m² PARIS 11 10 543 €/m² PARIS 20 8 924 €/m² PARIS 12 9 689 €/m² PARIS 14 10 095 €/m² PARIS 10 10 088 €/m² PARIS 13 9 286 €/m² PARIS 09 11 366 €/m² PARIS 07 14 468 €/m²

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