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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 14 (75)

75014 · Paris (75) · 9 929 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARIS 14

⬡

Appartements

1%
2024→2025
10 095 €/m²
9 817 ventes
8 707 — 11 636 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
13 935 €/m²
112 ventes
9 891 — 18 135 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.6% sur 6 ans
8 411 9 323 10 236 11 149 12 062 10 965 2020 10 682 2021 10 556 2022 10 000 2023 9 345 2024 9 479 2025 -2.6% -1.2% -5.3% -6.6% +1.4%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
9 933 12 090 14 246 16 402 18 558 11 315 2020 15 160 2021 14 776 2022 16 871 2023 11 037 2024 13 783 2025 +34.0% -2.5% +14.2% -34.6% +24.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Montparnasse 2
751145302
89 ventes
12 672 €/m²
🏢 12 672 €
Montparnasse 9
751145309
143 ventes
12 276 €/m²
🏢 12 276 €
Montparnasse 8
751145308
71 ventes
12 058 €/m²
🏢 12 058 €
Montparnasse 10
751145310
135 ventes
12 042 €/m²
🏢 12 021 € 🏠 14 929 €
Montparnasse 7
751145307
131 ventes
11 976 €/m²
🏢 11 976 €
Montparnasse 5
751145305
168 ventes
11 764 €/m²
🏢 11 743 € 🏠 19 608 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 479 € 2 335 13 783 € 25
2024 9 345 € 1 472 11 037 € 17
2023 10 000 € 1 568 16 871 € 20
2022 10 556 € 1 858 14 776 € 20
2021 10 682 € 1 787 15 160 € 22
2020 10 965 € 797 11 315 € 8

Cadre de vie

55
Écoles
12
Collèges
14
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 460 €
par an
25% gagnent moins de 18 640 € | 25% gagnent plus de 43 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
7 537 sur 65 328
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
502
Médecins
💊
46
Pharmacies
🦷
122
Dentistes
🏥
5
Hôpitaux
🚉
413
Gares
📮
9
Postes
🎬
6
Cinémas
🍽️
48
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
305
en 2024
207
en 2023
↗️ +47% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 14
32.6 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 14

Le marché immobilier à PARIS 14 (75014), dans le Paris, a enregistré 9 929 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 095 €/m² sur 9 817 ventes. Les prix varient entre 8 707 et 11 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 707 et 11 636 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 965 à 9 479 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 13 935 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 9 891 et 18 135 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

31,3 €/m²/mois
Fourchette : 25,3 — 38,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 38,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 4 457 (32.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 355 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 049 (7.6 ‰)
Usage de stupéfiants 759 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 636 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 490 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 419 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 270 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 262 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 221 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 135 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 14 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 14 est de 10 095 € pour un appartement et de 13 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 14 ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 965 à 9 479 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 14 ?
9 929 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 14 entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 14 ?
Les prix des appartements varient entre 8 707 et 11 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

PARIS 18 9 583 €/m² PARIS 15 10 158 €/m² PARIS 17 10 831 €/m² PARIS 16 11 415 €/m² PARIS 11 10 543 €/m² PARIS 20 8 924 €/m² PARIS 19 8 667 €/m² PARIS 12 9 689 €/m² PARIS 10 10 088 €/m² PARIS 13 9 286 €/m² PARIS 09 11 366 €/m² PARIS 07 14 468 €/m²

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