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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 09 (75)

75009 · Paris (75) · 7 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARIS 09

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
11 366 €/m²
7 095 ventes
9 759 — 12 970 €/m²
⬢

Maisons

16 257 €/m²
6 ventes
14 593 — 20 338 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.1% sur 6 ans
9 545 10 524 11 503 12 482 13 461 12 237 2020 11 763 2021 11 779 2022 11 353 2023 10 605 2024 10 875 2025 -3.9% +0.1% -3.6% -6.6% +2.5%

Évolution — Maisons

-4.5% sur 6 ans
13 976 15 072 16 167 17 262 18 358 16 253 2020 16 689 2021 15 529 2022 +2.7% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chaussée d'Antin 3
751093403
81 ventes
13 134 €/m²
🏢 13 134 €
Saint-Georges 1
751093301
166 ventes
12 339 €/m²
🏢 12 339 €
Saint-Georges 2
751093302
194 ventes
12 321 €/m²
🏢 12 321 €
Saint-Georges 10
751093310
200 ventes
11 998 €/m²
🏢 11 995 € 🏠 16 253 €
Rochechouart 4
751093604
237 ventes
11 835 €/m²
🏢 11 835 €
Rochechouart 8
751093608
297 ventes
11 811 €/m²
🏢 11 811 € 🏠 11 786 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 875 € 1 648 — —
2024 10 605 € 1 036 15 529 € 1
2023 11 353 € 1 071 — —
2022 11 779 € 1 415 16 689 € 2
2021 11 763 € 1 374 16 253 € 3
2020 12 237 € 551 — —

Cadre de vie

26
Écoles
4
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 220 €
par an
25% gagnent moins de 22 800 € | 25% gagnent plus de 58 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
5 282 sur 38 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
336
Médecins
💊
39
Pharmacies
🦷
105
Dentistes
🚉
117
Gares
📮
7
Postes
🎬
3
Cinémas
🍽️
107
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
95
en 2024
32
en 2023
↗️ +197% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 09
13 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 09

Le marché immobilier à PARIS 09 (75009), dans le Paris, a enregistré 7 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 366 €/m² sur 7 095 ventes. Les prix varient entre 9 759 et 12 970 €/m².

50 % des transactions se situent entre 9 759 et 12 970 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 237 à 10 875 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 16 257 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 14 593 et 20 338 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

33,5 €/m²/mois
Fourchette : 26,3 — 42,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

26,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 55,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 487 (93.9 ‰)
Usage de stupéfiants 2 120 (36.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 000 (17.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 725 (12.4 ‰)
Vols dans les véhicules 605 (10.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 328 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 310 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 282 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 206 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 144 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 122 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 09 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 09 est de 11 366 € pour un appartement et de 16 257 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 09 ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 237 à 10 875 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 09 ?
7 101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 09 entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 09 ?
Les prix des appartements varient entre 9 759 et 12 970 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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